Разберете кои фактори реално влияят на избора на кредит, с фокус върху ипотечните: лихва, ГПР, такси, срок, самоучастие и изисквания. Finmore ще ви помогне да сравните офертите и да вземете информирано решение.
Банките предлагат два вида лихви по кредитите. „Променлива лихва“, която се формира от две компоненти, от които едната е променлива и е базирана на пазарен/ни и индикатор/и. В следствие на това лихвата се променя през живота на кредита, като промените могат да бъдат, както в посока увеличение, така и в посока намаление.
Вторият вид лихва по кредити е т.нар. „фиксирана лихва“ и обикновено банките я предлагат за период от 3, 5 или 10 години. През определения период лихвата не се променя, независимо от текущите пазарни условия.
Размера на лихвата по кредита далеч не е единствения разход, който ще имате при обслужването на кредита. За да получите по-добра лихва по кредита повечето банки изискват от клиентите покупка на т.нар. „месечен платежен пакет“, покупка на друг кредитен продукт (кредитна карта или овърдрафт, застраховка „Имущество“ и застраховка „Живот“, пенсионен фонд и др.. Ние най-добре можем да ви помогнем да намерим баланса между „добрата“ лихва по кредита и покупката на допълнителните продукти.
Всяка една банка изисква от клиента да има плащане със собствени средства при покупката на имота. Регулаторните изисквания са за мин. 10%, но реално трябва да имате готовност за мин. 15% самоучастие. Разбира се, колкото по-голямо е вашето самоучастие това ще намали размера на кредита, респ. размера на месечната вноска по кредита.
Всяка банка изисква клиента да има официален доход, за да разгледа неговото искане за кредит. По принцип банките са гъвкави по отношение на това какъв е източника на дохода, но при всяка една от тях има специфични особености. Ние ги знаем и съответно можем да ви насочим към банката, която е най-подходяща, според вашия конкретен случай.
За да получите жилищен или ипотечен кредит е необходимо да предложите недвижим имот, който да послужи като обезпечение по вашия кредит. Както знаете съществуват различни видове недвижими имоти и според това какъв конкретно недвижим имота можете да предложите като обезпечение по кредита ние ще ви насочим към банката, който предлага най-добри условия във вашия случай.