Банкови кредити

Имате възможност да купите завършен жилищен имот (сграда с удостоверение за въвеждане в експлоатация) или да се включите на по-ранен етап от строителството на сградата, напр. на етап „груб строеж“ (акт 14).

Плащането към продавача може да бъде еднократно или на етапи (траншове) в зависимост от това как е договорено.

Притежавате парцел (Урегулиран поземлен имот, УПИ) и бихте искали да построите къща или вила.

Имате възможност да ипотекирате УПИ-то и разрешението за строеж и да получите кредит за строителство.

В общия случай усвояването на кредита става на етапи (траншове), за да е сигурна банката, че средствата се използват за строителството на къщата/вилата.

Обичате морето и планината и искате да им се наслаждавате по-дълго, тогава можете да се възползвате от кредит за покупка на ваканционен имот.

Не е необходимо да ипотекирате семейното жилище, тъй като повечето банки приемат за обезпечение по кредита имота, който купувате на морето или планината.

Възможно е дори да закупите и ваканционен имот в чужбина, но тогава е необходимо да ипотекирате недвижим имот в Р България.

След оценка на недвижимия имот за неговата текуща пазарна стойност може да се прецени дали банката би дала допълнителни средства под формата на ипотечен кредит.

Не е задължително условие кредита да бъде от същата банка, но ако е от друга банка следва да имате предвид, че стария кредит следва да бъде рефинансиран, ако за обезпечение по новия кредит ще служи същия имот.

Нуждаете се от средства, за да реализирате някои свой идеи?

Можете да ипотекирате недвижим имот и банката ще ви отпусне кредит без да ви пита за какви цели ще изразходвате средствата.

Все пак следва да имате предвид, че за банката винаги е по-добре да се знае каква е целта на кредита и за какво ще бъдат използвани парите от него.

В случай, че живеете и работите в чужбина (в ЕС или извън ЕС) можете да закупите с банков кредит недвижим имот в България.

За обезпечение по кредита може да се учреди ипотека върху закупувания имот или да ипотекирате друг недвижим имот.

Някои банки имат изисквания имотът да бъде напълно завършен.

Имате възможност да закупите нежилищен имот, в общия случай офис или магазин.

Следва да имате предвид, че при повечето банки условията за отпускане на такъв кредит не са същите, както при закупуване на жилищен имот.

Причината за това е, че покупката на нежилищен имот предполага развиване на търговска дейност, за което банките традиционно предпочитат да дават бизнес кредити.

Понякога нуждата не е свързана с покупка или ипотека на недвижим имот, а се нуждаете от средства за ново обзавеждане, нова кола или друг разход за вас лично или за семейството. В този случай най-подходящ е потребителски кредит, който банките отпускат без да се интересуват за какво ще бъдат изразходвани средствата. Предвид този факт следва да имате предвид, че лихвата по този вид кредити е по-висока в сравнение с ипотечните кредитите.

В случай, че имате фирма и се нуждаете от финансиране за Вас най-подходящ е инвестиционен кредит, ако искате да разширите Вашия бизнес или кредит за оборотни средства, ако искате да закупите стоки и/или материали за текущия си бизнес.

Спокойно — повечето хора не знаят какъв кредит им трябва, докато не видят всички възможности.

Звъннете ни и ще ви ориентираме бързо и ясно.